Beschreibung
Auf halbem Wege zwischen der expandierenden
Kreisstadt Wittlich und dem romantischen und malerischen Weinort Bernkastel-Kues befindet sich
dieses vielfältig nutzbare Anwesen.
Die dörfliche Atmosphäre und Bauweise hat hier
ihre Spuren hinterlassen ,so daß eine erste
Beschreibung nur annähernd einen Grundriß
wiedergeben kann. Besichtigung ist angesagt.
Ausstattung
Photo A Wohnungs-eingänge
Photo B Parkplaz Biergarten und
Gastwirtschaftseingang
Photo C
Photo D Altbau
Direkt an einer vielbefahren Durchgangsstraße liegt der Altbau des Objektes in 2 1/2 geschlossiger Bauweise. (Photo D.) Ursprünglich als Dorf-Gasthaus bewirtschaftet.
In der ersten- und zweiten-Etage bieten sich Ausbaumöglichkeiten als Wohnraum, Büros oder Apartemens.
Durch eine neben diesem Gebäude befindliche Einfahrt gelangen wir über die noch unbefestigen Stellflächen im Hof zu den weiteren Teilen dieses Anwesens.
Im Neuanbau (Photo A.) befindet sich:
UG ca. 426 m2 als Gaststätte genutzt
EG ca. 300 m2 Haupt- und Einlieger-wohnung
OG ca. 300 m2 teil-ausgebaute Fläche (Photo E.)
Eine Unterteilung/Aufteilung ist noch nicht durchgeführt
worden. Das Obergeschoß ist mit neuen und modernen
Fensteranlagen versehen.
Balkon-Terrasse verglast und überdacht.
Wintergarten ca.65 m2 (Photo F.).
Garage ca. 65 m2.
Parkplaz ca. 33 Stellplätze.
Vor der Rückseite des Objekts (Stirnseite Photo B.) kommen wir über einen Biergarten durch zwei getrennte Eingänge in die als normale Gaststätte betriebenen Räumlichkeiten als auch in die Discothek.
Eine zusätzliche Belästigung der Nachbarn nach § 4 der LBO ist nicht gegeben.
Lage
Osann-Monzel/ Mosel, der bekannte, 1600 Einwohner zählende Weinort mit seiner herrlichen lage,80m über der Mosel, bietet einen eindrucksvollen Blick ins Moseltal und auf die weiter entfernt liegenden Eifelhöhen.
Die reizvolle Lage inmitten ausgedehnter Weinberge, welche zu den größten Rebanbauflächen der Mittelmosel
zählt, zwischen steil abfallenden Moselhängen und dem sanften Tal, geben dem Ort sein einmaliges Bild.
Sie erreichen Osann-Monzel: über die Eifelautobahn A1.
Abfahrten:
Wittlich und Salmtal
über die Hunsrück-Höhenstraße:
B327 und an der Mosel entlang
Trier-Koblenz auf der B53.
Sonstiges
Hier eintragen zur Besichtigung :
www.haus-zu-verkaufen24.de
unter dem Link "Interessent"
